האם אפשר לעשות גג נפתח לדירה ללא אישורים מיוחדים?

תמיד חלמתם לשבת במרפסת, ללחוץ על כפתור ושהגג ייפתח לשמיים הכחולים, אבל אז נזכרתם במילה המפחידה "עירייה"? אתם לא לבד. לקוחות רבים שמגיעים אלינו חוששים שהדרך לצל מושלם עוברת במסדרונות הבירוקרטיה. החדשות הטובות הן שהיום, בזכות רפורמת הפרגולות, החיים הרבה יותר פשוטים (ומוצלים). בואו נבין איך עושים את זה נכון.

למה כולם רוצים גג נפתח במרפסת?

אנחנו חיים במדינה שטופת שמש. מצד אחד, זה נהדר, מצד שני – ביולי-אוגוסט אי אפשר לשבת בחוץ בלי להיצלות. הפתרון הקלאסי הוא כמובן הצללה, אבל מה קורה כשרוצים לראות כוכבים בלילה או ליהנות משמש חורפית נעימה? כאן בדיוק נכנסות לתמונה פרגולות חשמליות מתקדמות.

היכולת לשלוט בכמות האור והאוויר בלחיצת כפתור היא לא פחות ממהפכה באיכות החיים. אבל השאלה הגדולה שחוזרת על עצמה בכל שיחת ייעוץ אצלנו היא: "האם אני צריך היתר בנייה בשביל זה?".

איך רפורמת הפרגולות מקלה עליכם?

בשנת 2014 נכנסה לתוקף "רפורמת הפרגולות" (תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה), והיא שינתה את כללי המשחק. המטרה הייתה להקל על האזרח הפשוט ולצמצם בירוקרטיה עבור מבנים פשוטים ("בנייה קלה").

אם בעבר כל סוכך או קירוי דרש תהליך ארוך ומייגע, היום המצב שונה. באופן עקרוני, פרגולה המוגדרת כ"מצללה" (שבה המרווחים בין השלבים מהווים לפחות 40% מהשטח) ואשר עשויה חומרים קלים כמו אלומיניום, לרוב פטורה מהיתר בנייה מלא ודורשת רק הליך של דיווח ("הליך רישוי מקוצר" או פטור מלא בהתאם לגודל ולרשות המקומית).

סיפור מקרה: המרפסת של משפחת לוי מראשון לציון

דני ומיכל הגיעו אלינו עם מרפסת שמש ענקית שעמדה מיותמת. "אנחנו רוצים פרגולות אלומיניום למרפסת, אבל השכנה אמרה לנו שזה ייקח חודשים להשיג אישור", הם סיפרו בחשש.

הגענו אליהם למדידות והסברנו להם שהיום, התקנת פרגולת אלומיניום עם רפפות נחשבת לרוב לבנייה קלה שאינה דורשת היתר מסובך, כל עוד עומדים בהנחיות הגובה והשטח. בחרנו עבורם דגם של פרגולות אלומיניום תלויות, ללא עמודים שתופסים מקום ברצפה, מה שנתן למרפסת מראה נקי ומודרני. תוך זמן קצר הפרגולה עמדה, הדיווח לרשות נשלח, והם כבר אירחו את המשפחה לארוחת שישי בלי שום כאב ראש.

מתי גג נפתח הופך לבעיה (ומה הפתרון)?

חשוב להבדיל בין פרגולה (הצללה) לבין קירוי מלא וסגור (חדר נוסף). אם המטרה היא ליצור חדר אטום לגמרי למגורים, זה כבר סיפור אחר. אבל, אם אתם מחפשים פתרון הצללה מתכוונן, כמו פרגולה ביו-אקלימית (רפפות אלומיניום שנפתחות ונסגרות חשמלית), זהו אחד הפתרונות הפופולריים והקלים ביותר לאישור.

הרפפות המתכווננות מאפשרות לכם ליהנות מכל העולמות: כשהן סגורות, הן מספקות הגנה כמעט מלאה מגשם וצל מלא. כשהן פתוחות, השמיים הם הגבול.

הפתרון למי שאין לו תשתית קיימת

יש מקרים בהם אין קירות תמך מתאימים. במצב כזה, אנחנו ממליצים על פרגולות אלומיניום על עמודים. זהו פתרון יציב, חזק ומרשים מאוד ויזואלית. לאחרונה ביצענו פרויקט בבית פרטי בשרון, שם הלקוח רצה להצל על אזור הישיבה בחצר וגם על רכבו. התקנו פרגולת אלומיניום לחניה, שהשתלבה בעיצוב הכללי של החצר ושימשה גם כאזור אירוח כשהרכב לא היה שם. השתמשנו בקונסטרוקציה חזקה שעומדת בפני רוחות חזקות לאורך שנים.

העיצוב לא חייב להיות "מתכתי"

אחד החששות של אנשים מאלומיניום הוא המראה ה"קר". "אני רוצה הרגשה של כפר, של עץ", אמר לנו יואב, לקוח שגר בפנטהאוז יוקרתי בתל אביב. הוא רצה להתקין פרגולת אלומיניום לגג, אבל פחד שזה ייראה תעשייתי מדי.

הפתרון שלנו היה מושלם עבורו: פרגולות אלומיניום דמוי עץ. מדובר באלומיניום לכל דבר ועניין – חזק, לא מחליד, לא דורש צביעה שנתית או שימון – אבל בצביעה מיוחדת שנראית בדיוק כמו עץ אלון או אורן. יואב קיבל את החמימות הכפרית שרצה, בלי להפוך לעבד של תחזוקת העץ.

שדרוגים שהופכים את הפרגולה לחלום

כשכבר מתקינים מערכת כזו, אפשר לשדרג אותה ולהתאים אותה לצרכים ספציפיים בחצר. אנחנו רואים המון ביקוש לתוספות מיוחדות כמו:

• פרגולת אלומיניום לפינת מנגל – לחובבי האירוח, שילוב של פרגולת אלומיניום לפינת מנגל עם פתחי אוורור חכמים מאפשר סילוק יעיל של העשן.
• פרגולת אלומיניום לבריכה – סביבת מים דורשת עמידות גבוהה. התקנת פרגולת אלומיניום לבריכה מבטיחה עמידות מצוינת ללחות ולכימיקלים כמו כלור.
• פרגולות אלומיניום לכניסה לבית – הכניסה היא הדבר הראשון שרואים. עיצוב פרגולות אלומיניום לכניסה לבית יוצר רושם יוקרתי ומגן על הדלת מפני פגעי מזג האוויר.

ומה לגבי החורף? סגירה מלאה

שאלה נפוצה נוספת היא לגבי סגירת מרפסת אלומיניום. אנשים רוצים להשתמש במרפסת גם בימים הסוערים ביותר. כאן חשוב לשים לב: סגירה הרמטית של מרפסת באמצעות קירות זכוכית ואלומיניום ("סגירת חורף") עשויה להיחשב כהוספת שטח עיקרי לבית ולעיתים דורשת היתר מסודר יותר, או שימוש בזכויות בנייה.

עם זאת, ישנם פתרונות של "מסכי מסילה" או זכוכיות מתקפלות, שלעיתים נחשבים כסגירה עונתית/ארעית. אנחנו ב"עולם הפרגולות" יודעים לתכנן פרגולות אלומיניום סגורה בצורה שתמקסם את השימוש שלכם במרפסת תוך שמירה על החוק. לאחרונה ביצענו פרויקט כזה עבור זוג צעיר שרצה להפוך את המרפסת לפינת משחקים לילדים בחורף. השילוב של גג נפתח חשמלית עם סגירת צד שקופה יצר עבורם חדר נוסף בבית, שמרגיש הכי בחוץ שיש.

⭐טיפ זהב⭐ בטרם ההתקנה, בדקו באתר הוועדה המקומית שלכם את הנחיות "פרגולה מצללה" – לרוב נדרש רק דיווח פשוט דרך אתר האינטרנט ללא צורך בהמתנה להיתר, בתנאי שהפרגולה לא עולה על 50 מ"ר או רבע משטח החצר/גג.

התאמה אישית – הסוד להצלחה

אין דירה אחת שדומה לשנייה. יש מי שזקוק לפתרון של פרגולות אלומיניום למסגרת בטון קיימת (ניצול של קורות בטון שכבר יש בבניין), ויש מי שצריך לבנות הכל מאפס.

בפרויקט מיוחד שעשינו לאחרונה, לקוח ביקש פתרון הצללה יצירתי. הוא גר בקומה ראשונה והשכנים מלמעלה ראו הכל. התקנו לו מערכת של רפפות מתכווננות שגם נתנו צל, וגם העניקו פרטיות מוחלטת כשהן סגורות בזווית מסוימת. זה היופי בעבודה עם אלומיניום – הגמישות התכנונית היא אינסופית.

אנחנו ב"עולם הפרגולות" מאמינים שהתהליך צריך להיות כיפי. מהרגע שבו אתם מדמיינים את הפרגולה ועד הרגע שבו אתם יושבים תחתיה עם כוס יין. אנחנו דואגים למדידות המדויקות, לייצור האיכותי ולהתקנה המקצועית, כדי שאתם תוכלו לישון בשקט (או לנמנם בצל).

בין אם מדובר על פרגולות תלויות ובין אם על מערכת חשמלית מתוחכמת, הידע והניסיון שלנו עומדים לרשותכם כדי לוודא שאתם לא עוברים על שום חוק, ובעיקר – שאתם מקבלים מוצר שיחזיק לשנים רבות.

אז למה אתם מחכים? בואו נהפוך את המרפסת שלכם למקום הכי שווה בבית. צרו איתנו קשר עוד היום לייעוץ!